NEUE Objekte | Immoproject

Exklusives Wohnen über den Dächern von Wien

Diese Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen und bietet ihnen auf 2 Etagen aufgeteilt, auch 2 wunderschöne Freiflächen (1 Balkon und 1 grosse Terrasse), welche südseitig gelegen sind und Freisicht bieten. Von der oberen Terrasse gelangt man über eine Treppe auf die obere Brüstung und hat einen einzigartigen Rundblick über Wien.zum Genießen.

Ein hochwertiger, sehr schöner Echtholz Eichenboden sorgt für natürliche Behaglichkeit auf

der gesamten Wohnfläche und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die offene, halbrunde Stiege führt Sie von der hellen unteren Etage in die lichtdurchflutete Oberetage. Dort erwartet Sie ein außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne von welcher aus Sie den Stephansdom sehen können.

In jedem Stockwerk befindet sich eine Klimaanlage, welche zum Kühlen oder Heizen

verwendet werden kann und somit zu jeder Jahreszeit für optimales Wohnklima sorgt.

Die Beschattung aller Fenster erfolgt über solarbetriebene, elektrische Velux

Außenrollos und auch Lamellen Jalousien, welche bequem einzeln oder mit

einer Zentralsteuerung gesteuert werden können.

Die Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 98m2 bietet außerdem:

2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Terrassen, Hochwertige Maßküche mit Siemens Dampfgarer!

Charmantes Haus auf sonnigem Grundstück im schönen Innviertel

Lebensqualität im familienfreundlichen Schalchen

Besonderes Wohngefühl bietet die Lage dieser Liegenschaft

im beschaulichen und lebenswerten Schalchen / Mattighofen. Eingebettet in

eine kinderfreundliche, nette Wohnsiedlung, kann man die ländliche Idylle

genießen und ist dennoch nicht weit entfernt von der Stadt Mattighofen.

Unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des

täglichen Bedarfs, Friseur, Bahnhof, sind ebenso ein großer Lagevorteil

dieser charmanten Liegenschaft.

Auch die Sport und Freizeitangebote sind vielfältig und die Entfernungen

zu den umliegenden Städten nicht weit, wie:

Braunau (20 km) Salzburg (40km) . Ried im Innkreis (35km) . Schärding (54 km)

München (136 km) . Pfarrkirchen (43km). Bad Füssing ( 39 km) . Burghausen (33 km)

Massiv gebautes Haus auf sonnigen Grundstück mit viel Potential

Das Haus steht auf einer schönen, sonnigen Grundstücksfläche von ca. 1.449m2

im schönen Innviertel - der gesunden und aufstrebenden Gemeinde Schalchen.

Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das örtliche Wassernetz inklusive Kanalanschluss. Beheizt wird das Haus zur Zeit mit Holz. Ein Kachel-Ofen im

Wohnzimmer, welcher die Heizkörper im Erdgeschoss und Obergeschoss per Heiztasche mithielt und zusätzliche elektrische Infrarot Heizpaneele in der Küche.

Zur optimalen Nutzung wird der Einbau einer Zentralheizung empfohlen sowie

auch weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss kommt man über den Flur in das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche und die Toilette. Im Obergeschoss befinden sich

3 Zimmer und der Balkon, welcher renoviert werden muss. Das große Dachgeschoß bietet

sich auch zum Ausbau an, wobei das Dach dementsprechend neu gemacht werden müsste.

Neben dem Haupthaus gibt es noch eine Garage mit extra Abstellraum, ein idyllisches Gartenhäuschen zum Entspannen, sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Objektart Einfamilienhaus

Stockwerke EG + OG + DG (ausbaubar)

Badezimmer 1

WC 1

Zimmer 6

Heizung Kachelofen, Elektrische Infrarotpaneele

Grundstücksfläche ca. 1.449 m ²

Nutzfläche EG+OG ca. 120 m²

Holzbalkon 1 Stock ja (renovierungsbedürftig)

Nebengebäude 3

Garage 1

Gartenhäuschen außen ja

Parkplätze außen ja

Möbliert Küche inkl. Geräte inkludiert

Keller nein

HWB Ref,SK: 358

fGEE, SK 4,81

Verfügbar nach Vereinbarung

Kaufpreis: auf Anfrage

Weitere Details und Infos zur Liegenschaft werden gerne persönlich bei einer Besichtigung besprochen!

Exposé anfordern

Lichtdurchflutete Dachgeschoss Eigentumswohnung

nahe Schloss Belvedere in Wien

Wohnen mit Stil in perfekter Lage in Wien

Die Lage dieser exklusiven Dachgeschoss Maisonette im 3. Bezirk lässt keine Wünsche offen.

Besonders die kurzen Entfernungen zu den interessanten und exklusiven Highlights in angrenzender Nachbarschaft sprechen für diese tolle Wohnung, wie z.B.

Das angrenzende Botschaftsviertel ist nur ca. 1km entfernt
(ca. 14 Minuten zu Fuß, 7 Minuten mit dem Auto)
Das Schloss Belvedere mit Schlosspark ist nur 1km entfernt
(ca. 14 Minuten zu Fuß, 6 Minuten mit dem Auto)
Der wunderschöne Schweizergarten ist nur 0,7km entfernt
(ca. 10 Minuten zu Fuß, 9 Minuten mit dem Auto)
Neuer, exklusiver Bildungscampus Aran Menczer ist nur 0,5km entfernt
(ca. 8 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Auto)

Wohnen mit Stil in perfekter Lage in Wien

Sonniges, ruhiges und dennoch zentrales Wohnen auf 2 Etagen mit 2 Terrassen

Diese Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen und bietet ihnen auf 2 Etagen aufgeteilt,

auch 2 wunderschöne Freiflächen (1 Balkon und 1 grosse Terrasse) zum Genießen.

Ein hochwertiger, sehr schöner Echtholz Eichenboden sorgt für natürliche Behaglichkeit
auf der gesamten Wohnfläche und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Eine offene, halbrunde Stiege führt Sie von der hellen unteren Etage in die lichtdurchflutete Oberetage. Dort erwartet Sie ein außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne von welcher aus Sie den Stephansdom sehen können.

In jedem Stockwerk befindet sich eine Klimaanlage, welche zum Kühlen oder Heizen verwendet werden kann und somit zu jeder Jahreszeit das optimale Wohnklima bietet.

Die Beschattung aller Fenster erfolgt über solarbetriebene, elektrische Velux Außenrollos und

auch Lamellen Jalousien, welche bequem mit einer Zentralsteuerung gesteuert werden können.

Die Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 98m2 bietet außerdem:
2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Terrassen, Hochwertige Maßküche mit Siemens Dampfgarer,

Kleiner Einlagerungsraum im Keller